VİLLA ALIRKEN NELERE DİKKAT EDİLMELİ?
Geniş alanlara sahip, konforlu ve lüks yaşam imkânı sunan bahçeli bir villada kim yaşamak istemez ki… Çoğu insanın hayalidir kalabalıktan uzak, geniş, ferah ve kullanışlı bir tarzda tasarlanmış; çocukların rahatça ve güvenli bir şekilde oynayabilecekleri bahçeli bir villaya sahip olmak…
Özellikle pandemi döneminde pek çok aile villalara yöneldi. Peki, villa alırken nelere dikkat etmek gerekir? Kayseri’de satılık villa projeleriyle öne çıkan BŞB Yapı, villa almayı düşleyenlerin göz önünde tutmaları gereken özellikleri derledi.
Villa Satın Alma Amacınızı Sorgulayın
Villada bütün bir yıl mı yoksa sadece yaz aylarında mı kalınacak? Satın alma kriterleri kullanım amacına göre değişebilir. Örneğin; yalnızca yaz tatilinde oturulması planlanan bir villanın denize yakın olması düşünülebilir.
Satın Almadan Önce Bütçenizi Belirleyin
Villa almayı hedefleyenlerin odaklanmaları gereken pek çok ayrıntı var. Elbette pek çok projede olduğu gibi bunun için öncelikle yeterli bütçe belirlenmeli. Satın alma bedelinin yanı sıra; tapu harcamaları, bakım-onarım, vergi, sigorta gibi ek masraflar dikkate alınarak, bütçe planlaması yapılmalı. Bütçe oluşturulduktan sonra ihtiyaçlar ve tercihler çerçevesinde villa projeleri değerlendirilmeli.
Villayı Alacağınız Bölgeyi İnceleyin
Gayrimenkul alınırken “lokasyon” üzerinde en fazla durulması gereken noktalardan biridir. Villanın kentin gürültü ve trafik karmaşasından uzakta, gelişmeye açık, havası ve suyu ile elverişli bir konumda olması önemlidir. Ayrıca yapının okul ve hastanelere uzaklığı, ulaşım durumu, alışveriş merkezi imkanları, sosyal ve kültürel alanları ile o semtte yaşayan insanların profili gibi hususlar da incelenmeli.
Villanın Fiziki Özellikleri Önemli
Herhangi bir gayrimenkul işleminde olduğu gibi, villa satın alınırken de yapının fiziki durumunu hakkında yeterli bilgiye sahip olunmalı. İç ve dış mimarinin ihtiyaçları karşılayıp karşılamadığı detaylı bir şekilde irdelenmeli. Bu konuda unutulmaması gereken kurallar şu şekilde sıralanabilir: Villanın metrekaresi, oda sayısı, depreme dayanıklılığı, güvenliğinin nasıl sağlandığı, ısı, ses ve su yalıtım altyapısı…
Bahçeniz Tapuya Dâhil Mi?
Villa tercihinde bahçe olmazsa olmazlardandır. Ancak bazen bahçe tapuya dahil olmayabilir. Villa satın almadan önce bahçe sınırlarının tapuya dahil olup olmadığı kontrol edilmeli. Ayrıca villa site içerisinde olabilir. Bu durumda da bahçenin site yönetim planında işli olup olmadığına bakılmalı.
Villanın Genel Giderleri Öğrenilmeli
Toplumda genel olarak “zenginlik veya lüks yaşam alanı” olarak bilinen villa harcamaları bazen ekonomik bakımdan bireyi zorlayabilir. Dolayısıyla satın alması hedeflenen villanın hangi gider kalemlerinin olduğunun önceden tespit edilmeli. Elektrik, ısınma, su, bahçe ve havuz bakımı, -site içerisindeyse- site aidat gibi harcamaların aile bütçesine getireceği yükler hesaplanarak adım atılmalı.
Belediyede Emlak Vergisi İşlemini Unutmayın!
Unutulmaması gereken bir prosedür daha var. Villanın tapusu alındıktan sonra mutlaka ilçe belediyesine emlak vergisi beyanında bulunulmalı.
Kayseri’de Satılık Villa Projeleri BŞB Yapı’da!
Kayseri’de satılık lüks villa projelerini hayata geçiren BŞB Yapı, insanların hayallerindeki konforlu, güvenli, geniş, ferah, huzurlu ve mutlu bir yaşamı gerçekleştiriyor. Ailenizle ve dostlarınızla en kaliteli ve keyifli zaman dilimlerinin geçirildiği lüks villa projeleri için BŞB Yapı’ya başvurmayı ihmal etmeyin!
